Comment procéder à l'assainissement?

Les quatre murs d'une maison assurent le confort et un sentiment de sécurité. Mais cette maison doit être aussi soigneusement entretenue. Au bout de 12 ans, un propriétaire doit commencer à réfléchir au remplacement de son chauffage. Puis aux éléments de construction comme la façade, les fenêtres et le toit devront eux aussi être assainis. Selon des enquêtes de l'ETH Zurich, c'est au plus tard au bout de 30 ans qu'une rénovation complète de l'immeuble s'impose.

Assainir en plusieurs étapes
Idéalement, la rénovation doit se faire en plusieurs étapes. L'entretien régulier permet d'éviter des coûts. Les experts recommandent de procéder comme suit:

1. Isolation thermique du sol des combles et du plafond de la cave
2. Remplacement des fenêtres, nouvelle protection solaire, isolation  thermique de la façade
3. Isolation thermique de la toiture, si l'isolation thermique du plancher du grenier n'est pas possible ou n'est pas judicieux

4. Remplacement de la chaudière, nouveau chauffe-eau
5. Equipement intérieur: cuisine, salle de bains, nouvelles conduites, éventuellement montage d'une ventilation de confort

 

Comparaison coût-profit

Un critère important du concept d'assainissement est la comparaison coût-profit. Il s'agit de choisir la mesure la plus efficace et la plus avantageuse. Si deux options entrent en ligne de compte, à savoir remplacer les fenêtres et les portes ou isoler le sol des combles ou le plafond de la cave, c'est cette dernière solution qui est recommandée. Cela permet d'économiser environ 10 pour cent de la consommation puisque les parois séparant les locaux chauffés des locaux non-chauffés sont mieux isolées. L'installation de chauffage doit-elle être assainie? C'est alors que se pose en outre la question des agents énergétiques.

Tous les grands fournisseurs de chaudières présentent aujourd'hui dans leur offre des installations à énergie fossile ou renouvelable. Le choix individuel dépend d'une part du lieu (par exemple raccordement au gaz) d'autre part des préférences personnelles. Quoi qu'il en soit, il est recommandé d'examiner la possibilité d'un système combiné. Par exemple des collecteurs solaires chauffent l'eau sanitaire tandis que le chauffage fonctionne avec le mazout, le gaz ou le bois.